Najlepsza Dni Wynajmu Mieszkania Warszawa Blisko Ciebie

4worldlovers: IMMOPOLSKA jest marką, która od 2007 r. sygnuje jakość, odpowiedzialność i ciągłość w zapewnieniu pełnego zakresu obsługi warszawskich nieruchomości przeznaczonych na wynajem.

IMMOPOLSKA to niezależne, lokalne biuro nieruchomości, które oprócz zarządzania najmem – administrowania mieszkaniami na wynajem – proponuje także wachlarz usług „à la carte”: pośrednictwo w transakcjach kupna-sprzedaży oraz najmu domów i mieszkań, doradztwo, opracowywanie scenariuszy inwestycyjnych w nieruchomości pod wynajem. dowiedz się więcej o firmie

Obsługa najmu, inaczej zarządzanie najmem czy administrowanie mieszkaniami, to zlecenie zarządzania swoimi nieruchomościami na wynajem wyspecjalizowanej, zaufanej firmie posiadającej w tym zakresie potwierdzone doświadczenie.

Dzięki przekazaniu nieruchomości w zarząd właściciel pozbywa się kłopotów związanych z kontaktami z najemcą, codziennym nadzorem, rozliczeniami czy sprawami napraw. Na świecie obsługa najmu jest dominującą formą zapewnienia sobie przez właściciela należytego nadzoru nad swoimi nieruchomościami, których najmem zarządza zaufany profesjonalista. więcej o obsłudze najmu

Nasze doświadczenie w obsłudze właścicieli nieruchomości to pokaźna baza informacji o ich potrzebach. Dzięki zebraniu ich w jednym miejscu możecie Państwo uzyskać wiele cennych wskazówek przy planowaniu wynajęcia Państwa nieruchomości. informacje dla właścicieli

Najemcy są w centrum naszej uwagi. Opieramy współpracę z najemcą na wzajemnym szacunku i jasnych regułach, które zawarte są w czytelnych i zrozumiałych umowach najmu. Co powinien wiedzieć najemca, zanim podpisze taką umowę? informacje dla najemców


Obecnie IMMOPOLSKA zarządza nieruchomościami położonymi w Warszawie. Na naszej witrynie prezentujemy wybrane wolne obiekty. Nieruchomości tych nie znajdziecie Państwo w ofercie innych biur nieruchomości, gdyż w większości przypadków, zgodnie z wolą ich właścicieli, oferujemy je na wyłączność.przejdź do listy aktualnych ofert

Postawcie Państwo na doświadczenie i odpowiedzialność powierzając firmie IMMOPOLSKA obsługę najmu Waszych nieruchomości. Wśród obsługiwanych przez nas obiektów są zarówno małe mieszkania (od 30 m2 wzwyż), jak i luksusowe domy z segmentu premium. Każdy klient spotka się z naszą pełną uwagą i poświęceniem, otrzymując rozwiązanie dopasowane do jego indywidualnych potrzeb, przy zapewnieniu całkowitej dyskrecji. W przypadku umów na zarządzanie najmem większych obiektów, takich jak kamienica czy budynek biurowy, będziemy mogli zaproponować nasze usług na preferencyjnych warunkach

Obsługa najmu, lub inaczej zarządzanie najmem lub administrowanie mieszkaniami, polega na wyręczeniu właściciela nieruchomości we wszelkich czynnościach związanych z jego wynajęciem oraz późniejszym nadzorem nad przebiegiem umowy najmu.

Poszukiwanie najemcy polegające na przygotowaniu oferty, umieszczeniu ogłoszeń na portalach internetowych oraz wśród współpracujących biur nieruchomości, organizowaniu wizyt w mieszkaniu, przedstawieniu właścicielowi potencjalnych kandydatów na najemców i prowadzeniu negocjacji; etap ten zawiera także weryfikację kandydatury pod kątem ryzyka nierzetelności w podejściu do zobowiązań finansowych,

Zawarcie umowy najmu w imieniu właściciela, przekazanie lokalu najemcy wraz ze szczegółowym protokołem zdawczo-odbiorczym,


Obsługa przepływów finansowych pomiędzy właścicielem, najemcą, wspólnotą mieszkaniową lub spółdzielnią, dostawcami usług, bankiem kredytującym nieruchomość oraz urzędem skarbowym; dbamy o terminowe opłacanie wszystkich opłat miesięcznych, a także nadchodzących faktur za usługi, których abonentem pozostaje właściciel mieszkania,


Dbanie o należyty stan lokalu poprzez coroczny nadzór nad przebiegiem umowy najmu,


Końcowe rozliczenie mediów z najemcą, które odbywa się na podstawie stanów liczników i stawek cen stosowanych przez dostawców w okresie trwania umowy najmu,


Bieżąca obsługa techniczna mieszkania w zakresie organizowania przeglądów, drobnych napraw i konserwacji, w tym pomoc najemcy w zorganizowaniu napraw awarii wynikłych z jego winy,


Okresowe pisemne sprawozdanie dla właściciela obejmujące wszystkie wpływy i wydatki związane z obsługiwanym mieszkaniem,

Okresowe pisemne sprawozdanie dla najemcy zawierające saldo zaliczek na media po uwzględnieniu zapłaconych dotychczas kosztów.

Niektóre z korzyści wynikające z przekazania wynajmowanego mieszkania w obsługę profesjonalnej firmie to:

Oszczędność czasu potrzebnego na poszukiwanie najemcy i nadzór nad mieszkaniem,

Uwolnienie się od konieczności bezpośrednich kontaktów z najemcą, które dla wielu właścicieli, ale także najemców, są poważną uciążliwością,

Minimalizacja ryzyka wynajęcia nieruchomości niewłaściwemu najemcy, co jest wynikiem procesu jego poszukiwania i późniejszej weryfikacji, podczas której stosujemy wielorakie kryteria, także opierające się na dotychczas zebranym doświadczeniu firmy i sylwetkach dotychczasowych najemców,

Opieka nad mieszkaniem, dbanie o należyty stan lokalu poprzez coroczny nadzór nad przebiegiem umowy najmu,

Profesjonalny nadzór nad terminowością wpłat od najemców, rozwiązania promujące rzetelność finansową najemców,

Pełna kontrola nad terminowością dokonywania comiesięcznych opłat do wspólnot i spółdzielni oraz dostawców mediów,

Dokumentacja finansowa gromadzona w jednym miejscu, chronologicznie, dostępna w każdym momencie w postaci papierowej bądź elektronicznej,

Comiesięczne zasilenie rachunku właściciela kwotą netto wolną od jakichkolwiek obciążeń, po uregulowaniu wszelkich rachunków i zaliczek na podatek dochodowy,

Faktura za usługę dokumentująca poniesione koszty obsługi lokalu – ważne dla tych z Państwa, którzy potrzebują udokumentować poniesione koszty.

Oto do kogo w szczególności adresujemy nasze usługi

Do osób przebywających za granicą, a posiadających w Warszawie mieszkanie lub dom nadające się pod wynajem,

Do prywatnych inwestorów posiadających jedno lub więcej mieszkań, lokali użytkowych, garaży lub domów przeznaczonych na wynajem,

Do właścicieli kamienic wielolokalowych lub posiadaczy udziałów w takich kamienicach,

Do deweloperów zainteresowanych wynajęciem swoich lokali, mieszkalnych i użytkowych,

Do firm i banków posiadających w swoich aktywach nieruchomości na wynajem.

4worldlovers: Od ponad 10 lat inwestujemy w mieszkania na wynajem - dla siebie i dla Klientów. Robimy to z autentyczną pasją i zaangażowaniem. Jesteśmy agencja butikową, realizujemy ograniczoną ilość projektów w skali roku, by móc dostarczyć najwyższą jakość. Każde z mieszkań to osobny projekt – szukamy tych z prawdziwym potencjałem, możliwościami niebanalnej aranżacji, posiadających swoją duszę. Przeobrażamy je w wygodną i elegancką przestrzeń do życia, a następnie znajdujemy odpowiedniego najemcę.

Specjalizuje się w tworzeniu dedykowanych "szytych na miarę" rozwiązań inwestycyjnych dla Klientów. Interesuje się analizami rynku, wyszukiwaniem najlepszych okazji na zakup mieszkań oraz projektowaniem i nadzorowaniem prac wykończeniowych.

Sprawny analityk rynku, specjalista w wyszukiwaniu najlepszych okazji na zakup mieszkań. Koordynuje kwestie prawne, podatkowe i finansowe. Bardzo lubi tworzyć koncepcje układów funkcjonalnych przestrzeni oraz opracowywać indywidualne projekty mebli.

4worldlovers:
Program Najmu Społecznego Fundacji Habitat Poland prowadzi pośrednictwo w wynajmie mieszkań między właścicielami a najemcami. Działania nakierowane są na poprawę dostępu do mieszkań przystępnych cenowo dla różnych grup odbiorców, którzy nie są w stanie udźwignąć kosztów najmu na zasadach rynkowych. Właścicielom mieszkań gwarantujemy sprawny i bezpieczny proces wynajmu. Kluczową rolę odgrywają specjaliści ds. najmu społecznego, którzy utrzymują bezpośredni, indywidualny kontakt z każdym z klientów i opiekują się mieszkaniami.

W 2021 roku program został nagrodzony nagrodą Real Estate Impactor przyznawaną przez redakcję „Rzeczpospolita” i „Rzeczpospolita Nieruchomości” w kategorii: Najważniejsza inicjatywa wnoszącą nową jakość dla mieszkańców.

Wdrożyliśmy w Polsce model najmu społecznego. Społeczna Agencja Najmu Habitat Poland (którą prowadzimy od 2017 roku) po prawnym zdefiniowaniu tego pojęcia w 2021 zmieniła nazwę na Program Najmu Społecznego.

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na spotkanie prosimy o kontakt od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00-17:00.